Luxuriöses 5-Zimmer-Apartment im Erstbezug in 1180 Wien
Beschreibung
FELIX Top 3 im 2. Obergeschoss
Smarte Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie 2 Balkonen
- Wohnraum mit 42,73 m² und Ausgang auf den Balkon 7,22 m²
- offene Küche mit Abstellraum
- 4 Schlafzimmer ( 17,28 m²/ 12,48 m²/ 10,85 m²/ 11,64 m²) , ein Schlafzimmer (12,48 m2) mit Ausgang auf den 2. Balkon mit 8,31 m²
- 2 Bäder (Wannenbad mit Doppelwaschtisch, Toilette) (Duschbad mit Waschtisch und Toilette)
- Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss
Kellerabteil
Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum
Garagenstellplatz: 42.000,-- EURO
Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie die Wohnung. Sie werden begeistert sein!
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Bitte kontaktieren Sie uns: Telefon: +43 664 88500810, +43 664 3203274
b.richter@schrack-immobilien.at
Diese Immobilie befindet sich in der Felix Dahn Straße 3, 1180 in Wien. Die Wohnung ist sowohl in den Süden als auch Westen und Norden ausgerichtet und liegt zwischen der Krottenbachstraße und Pötzleinsdorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Peter Jordan Straße, der Bus 40 A und fußläufig die Straßenbahn 41 an der Gersthofer Straße/Erndtgasse. Die Infrastruktur ist für eine Grünruhelage sehr gut, eine Apotheke, Schulen, Supermärkte sind gut und auch fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alternativ
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Baugenehmigung
- DV- / EDV-Verkabelung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kühlung
- Luftwärmepumpe
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Sicherheitskamera
- Stahlbeton
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasser-Elektro
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 25.08.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 125 m
- U-Bahn 1775 m
- Straßenbahn / Bus 150 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 575 m
- Klinik 900 m
- Krankenhaus 1825 m
Sonstige
- Geldautomat 400 m
- Bank 550 m
- Polizei 550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.395.000,00 €
- Fläche ca. 123,22 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.395.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,25 % des Kaufpreises + 20 % Mehrwertsteuer + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 237
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.395.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 123,22 m2
- Wohnfläche ca. 123,22 m2
- Balkonfläche ca. 15,53 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 42.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 25.08.2030
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Dezember 2023