Moderne Dachgeschoss-Maisonette - tolle Ausstattung! Dachterrasse!
1020 Wien
Beschreibung
Tolle Dachgeschoss-Maisonette mit viel Charme und herrlichem Ausblick!
Diese moderne Wohnung bietet insgesamt ca. 117 m2 auf 2 Ebenen mit folgender Raumaufteilung:
Ebene 1:
- Eingangsbereich
- sehr helles und freundliches Wohn- Esszimmer mit Kamin
- Küche mit allen Geräten (Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler)
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- AR unter Stiege
Ebene 2:
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum ensuite
- Galerie
- Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette)
- Zugang zur Dachterrasse
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrumsnähe - perfekte Infrastruktur! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2, Buslinie 5A, Straßenbahnlinie 2)
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 46.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.859,56 €
- Fläche ca. 117 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.859,56 € |
| Miete: | 2.223,00 € |
| Betriebskosten: | 295,31 € |
| Kühlung: | 110,28 € |
| Sonstiges: | 54,22 € |
| Liftkosten: | 27,07 € |
| Umsatzsteuer: | 270,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.980,87 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5947/561
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.859,56 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 117 m2
- Wohnfläche ca. 117 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- HWB 46.7 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Dezember 2026