Trendige Dachgeschoss-Maisonette / tolle Ausstattung / 2 Schlafzimmer / 2 Terrassen - Blick über Wien!
1020 Wien
Beschreibung
Tolle Dachgeschoss-Maisonette mit viel Charme und herrlichem Ausblick!
Diese moderne Wohnung bietet insgesamt ca. 111 m2 auf 2 Ebenen mit folgender Raumaufteilung:
Ebene 1:
- Eingangsbereich (hier verbirgt sich in einer Nische der Waschmaschinenanschluss bzw. die Waschmaschine)
- sehr heller und äußerst großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin
- Küche mit allen Geräten
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Ebene 2:
- Vorraum
- zwei Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken mit schönem Waschtisch, WC
- Bad mit Badewanne, Dusche, edlem Waschtisch, WC
- Zugang zur Terrasse bzw. in Folge über eine Wendeltreppe auf die zweite Terrasse (Dachterrasse mit atemberaubendem Rundumblick)
Besichtigungen sind ab Oktober möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrumsnähe - perfekte Infrastruktur! Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2, Buslinie 5A, Straßenbahnlinie 2)
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gäste-WC
- Kamin
- Klimaanlage
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 46.7 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.831,42 €
- Fläche ca. 111 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 2.831,42 € |
| Miete: | 2.217,20 € |
| Betriebskosten: | 279,81 € |
| Kühlung: | 104,50 € |
| Sonstiges: | 51,37 € |
| Liftkosten: | 25,64 € |
| Umsatzsteuer: | 267,85 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.946,37 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5947/596
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.831,42 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 111 m2
- Wohnfläche ca. 111 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB 46.7 kWh/m2a
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab November 2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre