Wohnen im 7. Bezirk - 3 Zimmer + Kabinett - Balkon
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Neubaugasse. Diese großzügige Wohnung bietet eine ideale Lage, die urbanes Leben und entspannende Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander verbindet.
Diese ca. 113 m2 große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock mit folgender Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- 3 Zimmer (Richtung Innenhof orientiert)
- 1 Kabinett
- Küche - ausgestattet mit Gasherd, Backrohr, Geschirrspüler, Einbauschränke
- Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- 2 Balkone
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese attraktive Wohnung in der Neubaugasse 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen eines lebendigen Stadtteils. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Universitäten Bildung auf höchstem Niveau bieten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Erstklassige Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie komfortabel und urban!
Ausstattung
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Flügeltüren
- Parkett
- Personenaufzug
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB 90.6 kWh/m2a
- fGEE 2,09
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.973,97 €
- Fläche ca. 113 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.973,97 € |
Miete: | 1.580,00 € |
Betriebskosten: | 179,43 € |
Liftkosten: | 35,09 € |
Umsatzsteuer: | 179,45 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.973,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 6.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5947/623
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.973,97 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 113 m2
- Wohnfläche ca. 113 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 2
- HWB 90.6 kWh/m2a
- fGEE 2,09
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer unbefristet