Diese Altbauwohnung liegt im 2. Stock (mit Lift) und bietet u.a. Parkettböden und Flügeltüren. Beheizt wird mit Hilfe einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- großzügiger Eingangsbereich (ca. 17 m2)
- moderne Küche mit allen Geräten
- drei große Zimmer (23 bis 27 m2)
- ein kleineres Zimmer mit ca. 16 m2
- Wirtschaft bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- separates WC mit Handwaschbecken
Insgesamt stehen ca. 136 m2 zur Verfügung. Drei Zimmer sind zentral begehbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Umgebung der Wohnung bietet Geschäfte aus unterschiedlichen Branchen, Cafés und Restaurants und das nahe gelegene Alte AKH als Grünoase. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. So können u.a. die Stationen der Straßenbahnlinien 43 und 44 sowie die U-Bahn Station Alserstraße (U6) zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.
