Diese attraktive Liegenschaft in guter Lage im 13. Bezirk, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: sie eignet sich hervorragend zur großzügigen Eigennutzung oder kann in bis zu fünf Wohneinheiten umgestaltet werden.
Geboten werden ca. 405 m2 Nutzfläche auf einem ca. 766 m2 großen Grundstück. Weiters verfügt die Villa über 6 Tiefgaragenstellplätze.
Mögliche Wohneinheiten bei Nutzung als Anlageobjekt:
- Top 1: ca. 118 m2 zuzüglich ca. 64 m2 Terrasse und ca. 400 m2 Garten
- Top 2: ca. 63 m2 zuzüglich ca. 5,13 m2 Balkon
- Top 3: ca. 70 m2 zuzüglich ca. 8,53 m2 Balkon
- Top 4: ca. 61 m2
- Top 5: ca. 62 m2 zuzüglich ca. 5,26 m2 Loggia
Einige Highlights:
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- jede Einheit verfügt über Sanitäranlagen sowie Wohn- und Schlafräume
- eine ca. 65 m2 große Terrasse mit Garten
- Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum
- Fußbodenheizung
- Solaranlage zur Wasseraufbereitung
- Sofort verfügbar - bestandsfrei
Die Villa ist ruhig gelegen, in der Nähe des Lainzer Tiergartens und Hörndlwald. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinie 56B.
