Büroräumlichkeiten Nähe Westbahnhof - ruhig im Innenhof gelegen
Beschreibung
An einer Top Adresse auf der Mariahilfer Straße werden Büroräumlichkeiten im 2. Liftstock vermietet. Die Räumlichkeiten sind ruhig im Innenhof eines repräsentativen Gründerzeithauses gelegen.
Insgesamt stehen ca. 90 m2 wie folgt aufgeteilt zur Verfügung:
- Vorraum mit WC/Handwaschbecken
- großer Wohnraum mit halboffener komplett möblierter Küche - dieser Raum kann mittels Gipskartonwand in einen weiteren (5. Raum) geteilt werden
- 3 Zimmer
- Bad
Einige Ausstattungsmerkmale:
- Sanierter Fischgrät-Parkett
- Granitböden
- Gasetagenheizung
Es handelt sich um einen Zweitbezug nach hochwertiger Sanierung.
Diese attraktive Bürofläche befindet sich auf der Mariahilfer Straße. Die hervorragende Anbindung an den Westbahnhof sowie diverse öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus machen die Erreichbarkeit unkompliziert. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie Supermärkte und Restaurants.
Ausstattung
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Gas
- Granit
- Parkett
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 250 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.677,27 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.677,27 € |
| Miete: | 1.336,95 € |
| Betriebskosten: | 296,53 € |
| Liftkosten: | 43,79 € |
| Umsatzsteuer: | 335,46 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.677,27 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: wird von der Hausverwaltung errechnet
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5947/641
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.677,27 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Altbau
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 5 Jahre