Wohnen im "Schokoladehaus" mit eigenem Garten!
Dieses wunderschöne Jugendstilhaus wurde nach den Plänen des Otto-Wagner-Schülers Ernst Lichtblau um 1914 errichtet und wird aufgrund seiner ungewöhnlichen Fassadengestaltung als "Schokoladehaus "bezeichnet.
Die über ein wunderschönes Entrée erreichbare Wohnung befindet sich im Parterre und bietet ca. 168 m2 sowie einen ca. 300 m2 großen Garten zur alleinigen Nutzung. Der Zugang zum Garten erfolgt über das Stiegenhaus.
Ein Highlight der Wohnung ist das gartenseitig gelegene wunderschöne Erkerzimmer, ausgestattet mit einem Kamin und Bücherregalen. Der originale Luster erinnert an den Charme vergangener Zeiten.
Richtung Garten gelegen befindet sich auch ein Schlafzimmer (Master bedroom) mit Ausgang auf einen kleinen Balkon. Der Schlafbereich ist optisch durch Schrankverbauten vom Badezimmer getrennt.
Zwei weitere geräumige Zimmer sowie eine äußerst großzügige Wohnküche runden das Angebot ab.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohnküche mit Speisekammer/Abstellraum
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer
- ein Schlafzimmer mit Badezimmer ensuite (Richtung Garten)
- wunderschönes Erker-/Gartenzimmer
Einige Ausstattungsmerkmale:
- moderne Küche großteils mit Geräten der Marke Gaggenau (Gasherd, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Dampfgarer, Wärmeschublade) Dunstabzug)
- Badezimmer en suite: schönes Waschbecken mit Unterschrank, Dusche
- zweites Badezimmer: Badewanne, großes Waschbecken mit Unterschrank
- Erker/Gartenzimmer: Bücherregale, wunderschöner Luster, Kamin
- praktische Schrankverbauten
- Gasetagenheizung
- Alarmanlage
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In einer ganz besonderen Wohnlage von Althietzing, befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung. Die öffentliche Infrastruktur ist sehr gut, so liegen zum Beispiel die Haltestellen der Straßenbahnlinien 10 und 60 sowie die U4 Station Kennedybrücke nur wenige Gehminuten entfernt. Attraktive Restaurants, Cafés und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten in den schönen Geschäften von Althietzing, befinden sich in fußläufiger Entfernung.
